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            《鹿寨縣農村集體經濟組織三產用地管理辦法》政策解讀

            來源: 鹿寨縣人民政府辦公室  |   發布日期: 2021-04-23 17:30   |  作者: 鹿寨縣人民政府辦公室   |  瀏覽量:

            一、出臺背景

            “三產用地”是政府為了解決城市內及周圍農民的土地被征收之后今后就業及生活問題而留給農村集體經濟組織用于發展第三產業的集體土地。為更好地保護被征地農民的合法權益,維護社會穩定,柳州市人民政府已經印發了《柳州市農村集體經濟組織經營性用地上市交易管理暫行辦法》(柳政發201155)、《柳州市城中村改造管理辦法》(柳政辦2012266),結合當前鹿寨縣被征地農民的實際情況,有必要出臺《鹿寨縣農村集體經濟組織三產用地管理辦法》。

            二、政策依據

            (一)《柳州市農村集體經濟組織經營性用地上市交易管理暫行辦法》(柳政發201155;

            (二)《柳州市城中村改造管理辦法》(柳政辦2012266。

            三、主要內容

            《鹿寨縣農村集體經濟組織三產用地管理辦法》主要包括以下內容:

            (一)本辦法所稱“三產用地”是指農村集體經濟組織經過依法批準取得的商業、住宅、辦公、旅游以及文化娛樂的集體或國有建設用地。不包含鄉(鎮)村公共設施、公益事業、鄉(鎮)企業工礦用地和農村村民住宅用地。

            (二)主要規定了三產用地必須由縣人民政府統一規劃,整體開發,不允許把他當分配到戶進行開發安置。

            (三)主要規定了一個農村集體經濟組織在符合城市或者鄉鎮總體規劃確定的建設范圍內按實際被征收土地總面積的5%按排三產用地,并按“就地就近”“先簽先選”“等價原則”的方式給配合工作的農村集體經濟組織優先選擇分期分批實施和建設。

            (四)主要明確了三產用地的開發模式和供應方式。

            1.三產用地的開發模式主要有臨時租用、村集體自主開發、合作開發。

            2.三產用地供應方式主要有以下三種:

            1批準撥用。保留三產用地集體土地使用權性質,只辦理農用地轉用手續,由縣人民政府批準撥用三產用地集體土地建設用地使用權。

            2劃撥。就是由縣人民政府經依法上報自治區人民政府批準征收集體土地、辦理農用地轉用手續,并在實施土地征收后,將國有建設用地使用權劃撥給村集體。

            3出讓。三產用地在符合城市規劃前提下,村集體經濟組織可向人民政府申請將三產用地采取公開交易方式出讓。



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            《鹿寨縣農村集體經濟組織三產用地管理辦法》政策解讀

            來源: 鹿寨縣人民政府辦公室  |   發布日期: 2021-04-23 17:30    |  作者: 鹿寨縣人民政府辦公室

            一、出臺背景

            “三產用地”是政府為了解決城市內及周圍農民的土地被征收之后今后就業及生活問題而留給農村集體經濟組織用于發展第三產業的集體土地。為更好地保護被征地農民的合法權益,維護社會穩定,柳州市人民政府已經印發了《柳州市農村集體經濟組織經營性用地上市交易管理暫行辦法》(柳政發201155)、《柳州市城中村改造管理辦法》(柳政辦2012266),結合當前鹿寨縣被征地農民的實際情況,有必要出臺《鹿寨縣農村集體經濟組織三產用地管理辦法》。

            二、政策依據

            (一)《柳州市農村集體經濟組織經營性用地上市交易管理暫行辦法》(柳政發201155;

            (二)《柳州市城中村改造管理辦法》(柳政辦2012266。

            三、主要內容

            《鹿寨縣農村集體經濟組織三產用地管理辦法》主要包括以下內容:

            (一)本辦法所稱“三產用地”是指農村集體經濟組織經過依法批準取得的商業、住宅、辦公、旅游以及文化娛樂的集體或國有建設用地。不包含鄉(鎮)村公共設施、公益事業、鄉(鎮)企業工礦用地和農村村民住宅用地。

            (二)主要規定了三產用地必須由縣人民政府統一規劃,整體開發,不允許把他當分配到戶進行開發安置。

            (三)主要規定了一個農村集體經濟組織在符合城市或者鄉鎮總體規劃確定的建設范圍內按實際被征收土地總面積的5%按排三產用地,并按“就地就近”“先簽先選”“等價原則”的方式給配合工作的農村集體經濟組織優先選擇分期分批實施和建設。

            (四)主要明確了三產用地的開發模式和供應方式。

            1.三產用地的開發模式主要有臨時租用、村集體自主開發、合作開發。

            2.三產用地供應方式主要有以下三種:

            1批準撥用。保留三產用地集體土地使用權性質,只辦理農用地轉用手續,由縣人民政府批準撥用三產用地集體土地建設用地使用權。

            2劃撥。就是由縣人民政府經依法上報自治區人民政府批準征收集體土地、辦理農用地轉用手續,并在實施土地征收后,將國有建設用地使用權劃撥給村集體。

            3出讓。三產用地在符合城市規劃前提下,村集體經濟組織可向人民政府申請將三產用地采取公開交易方式出讓。



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